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賃貸マンションを探す時の注意点 引っ越しシーズンに慌てる前に

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カテゴリ:不動産の豆知識
もうすぐ賃貸業界の繁忙期、引っ越しシーズンに突入します。
希望のお部屋に巡り合えるように気にしてもらいたいポイントを挙げさせていただきます。


いつ探すのが自分にとってベストか

部屋探しの繁忙期は1~3月です。
内覧予約がいっぱいで案内してもらえない場合や、申し込みも多くゆっくり検討している時間がない、引っ越し業者の見積もりはオフシーズンの3倍ほどするなどデメリットもあるので時間に余裕のある方には11月、12月にお部屋を探してしまうのもいいかもしれません。


信頼できるスタッフを探す

自身のために色々を動いてくれるスタッフ、女性ならではのアドバイスが欲しいなど自分に合ったスタッフに接客してもらえる方が希望のお部屋に巡り合える確率は高くなると思います。
しかしお客様から信頼の厚い営業マン程、多くの案件を抱えて手が空いていません。

ふらっと来店して、自分とは合わない担当さんにならないように事前にHPやSNSで不動産屋&スタッフさんも選んで予約しておくこともおすすめです。


人気物件はすぐ埋まる

繁忙期にかかわらず人気物件は秒で埋まる」といわれます。
不思議とお客様の希望や探され方は似てきますので、案内が他の方とかぶってしまうことも多々あります・・検討している間に埋まってしまったなんて事例もよくあります。

繁忙期や人気物件を内覧の際はスピード決済ができる状態で挑むことがおすすめです。

保証人の準備親の許可最低限の希望や妥協点を決めておくことも大切ですが、今が賃貸物件の方は更新月解約予告が何ヶ月前か短期解約違約金など事前に確認しておくことで申込したいけど確認が必要という不安材料は先になくしておくことが望ましいですね。

周辺環境や、共用設備

よく使うお店や施設がどこにあるかスタッフさんに聞いてみましょう。
・スーパー
・コンビニ
・ドラッグストア
は人気施設で確認必須です。

また、共用設備で確認しておく方がいいこともあります。
・駐輪場の空き状況と料金
居室と同数の駐輪スペースがないマンションも多く、入居後に管理会社に申請したら空きがなかったなんて事例もございます。
・ゴミ出しの日、分別の有無
ゴミ収集業者が毎日回収してくれるマンションは非常におススメですね。

まとめ

家主様の持ち物件と、引っ越したいお客様を結びつけるのが仲介会社の仕事です。
いいスタッフに巡り合えればそれだけ失敗の可能性は下がりますので、SUUMOやHome’sなどのポータルサイトでは間取りや家賃など条件以上にスタッフ紹介お店の口コミなどを参考にするのもいいかもしれませんね。

その他にも入居審査や、必要書類の準備についてなどは他のブログでご紹介させて頂きます。

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