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オススメ物件情報
- エグゼ難波南Ⅵ【浪速区恵美須西・大国町駅１Ｋ】ペット（犬・猫）
- 物件名：エグゼ難波南Ⅵ住所：大阪市浪速区恵美須西2-14-15最寄駅：御堂筋線大国町駅 徒歩6分構造：鉄筋コンクリート造（RC造）階数：地上12階建て間取りタイプ：１K完成：令和2年6月賃料：66,500円～71,500円管理費：8,000円設備、特徴：インターネット無料、オートロック、エアコン、ガス２口システムキッチン、浴室乾燥機、宅配BOX、ＴＶモニターホン、BS/CS、ペット飼育可能（犬・猫）詳細な物件情報：https://www.sumai-wjc.co.jp/bkndetail/%E3%82%A8%E3%82%B0%E3%82%BC%E9%9B%A3%E6%B3%A2%E5%8D%9...
2020-07-10
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不動産の豆知識
- 部屋探しのベストな時期はいつ？
- よく「今って引っ越しに良い時期ですか？」と聞かれますが、営業マンの立場からすると、空室を埋めてほしいオーナーの為には春でも夏でも「今が一番いいですよ」としか言えないのが本音です。しかしお客様が知りたいのは本当はいつ？です。難波周辺で15年ですが物件の動きを見てきた中で商売勘定抜きにぶっちゃけさせていただきます。引越しシーズンに物件が多いは嘘？やはり引っ越し時期といえば2月～3月の引っ越しシーズンと言われる時期です。皆さんもこの時期が物件の空きが多いと思ってませんか？新築マンションに関してはその通りです。春の新生活にむけて建設されるマンションが多く、また秋冬は引越する方も少なく、秋冬に建てられ満...
2020-07-07
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不動産の豆知識
- 賃貸マンションの鍵交換は大家の義務？費用は入居者負担？
- 賃貸マンションを借りる際に鍵が新しいものに交換されているのか気になるところですね。家主さんによっては新品のシリンダーを用意して交換する方もいれば、同じマンション内でローテーションするだけ、前入居者から回収した鍵をそのまま渡すなんてことも。では、鍵交換はいったい誰の義務なのか、費用はだれがするのか解説させていただきます。鍵交換は貸主の義務？法的に誰の義務か、誰が費用を負担するのかは決まっていませんが、下記のように考え方は示されています。国土交通省のガイドライン「入居者の入れ替わりによ る物件管理上の問題であり、賃貸人の負担とすることが妥当と考えられる。」民法601条「入居者が平穏に生活できるよう...
2020-07-03
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不動産の豆知識
- 猫と暮らせる賃貸マンションの探し方、ペット飼育可能でも猫がＮＧは多い理由
- 最近多い「猫飼いたい」という希望徐々に猫と住めるお部屋は増えてきていますがお部屋探しに苦労されている方も多いと思います。猫飼育可能なマンションが少ない理由と、猫飼育可能な部屋の探し方を提案させていただきます。ペット飼育可能でも猫はＮＧが多い部屋探しの際にポータルサイトを利用される場合が多いとは思いますが、こだわり条件で【ペット相談可能】をチェックするだけでは猫飼育できるマンションに絞るには足りません。弊社調べ2020年6月の浪速区内で空室のある建物ペット飼育可能マンション257棟、そのうち猫が飼育可能114棟・小型犬のみ 56％・小型犬ｏｒ猫 44％浪速区は比較的ペット飼育可能が多く、猫飼える...
2020-06-27
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社内の日常
- 銭湯部活動再開・延羽の湯 鶴橋店
- コロナでずっと自粛してた銭湯部、気を抜いたわけではないですが久々に活動再開しました。延羽の湯 鶴橋店自粛開け一発目は近場で鶴橋の【延羽の湯】ちょっとだけ３密を意識してロウリュウサービスは回避しました。しかし土曜日ということもありお客様の数は非常に多かったので常に密でしたが・・久々の銭湯は気持ちよかったです!!居酒屋 まさちゃん大阪府大阪市浪速区難波中１丁目１１−１１なんば高島屋近くの人気店【居酒屋 まさちゃん】アルコール入りすぎて店内も料理も写真撮るのを忘れました、唯一スマホに残っていた写真が・・「酒」9：30に予約して、店を出る0：00過ぎまで満席状態メニューも3、400円台が多くリーズナブ...
2020-06-21
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