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ゴキブリが出やすい賃貸マンション、遭遇しないためのチェックポイント

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カテゴリ:不動産の豆知識
女の子の一人暮らし、ゴキブリがでたら大騒ぎなんて話はよく聞きます。
都会の大阪でゴキブリがいないマンションなんてないと思いますが、できるだけ遭遇の可能性は低いに越したことはないですね。
今回はゴキブリが出やすい部屋の特徴をあげてみます。


1階に飲食店

ほこりや髪の毛なども食べる雑食性のGさん。
エサが多く存在するお店があると潜んでいる可能性が高いです。
特にビール玉ねぎが好物だそうで空ビール瓶が置いてある居酒屋、ビールの空き缶が捨てられているゴミ箱のあるコンビニなどの業種は要注意ですね。

1階の部屋

窓やエアコンの穴など侵入経路は様々ですが、やはり1階は入りやすさの点で圧倒的です。
またGさんは下から上に飛ぶのは苦手との事で、11階以上になると遭遇率もグンと下がるデータもあるように、上階に行くほど安心かと思われます。

築年数が古い

古ければそもそも住み着いている可能性も高いですし、建物の劣化が進めばひび割れ、穴など増え侵入経路が増え、古くなった配管はGさんにとって最高の侵入経路です。
RC造より木造の方がネズミや蟻に食われたりする可能性もありあり、ゴキブリの侵入しやすさも上がる傾向にあるので、鉄骨や鉄筋コンクリートのマンションタイプを選ぶ方が無難です。

リノベーション物件

築年数が古いと同じですが、室内を改装したリノベーション物件も建物自体が新しく生まれ変わったり、古くなった配管が入れ替えられたりするわけではないので「室内がキレイなら安心」はありえないです。

近隣の部屋が汚い

内覧時には近隣の住まいされている方の室内の具合までは分かりません。
しかし地元で長く営業されてる不動産屋さんなら入居者さんの層や質まで知っていたりするので「どんな方が住んでますか?」と聞いてみてください。
また、共用部に物を置いている、ベランダにゴミが落ちているなど、部屋も汚そうだなと感じられることもあるので、見分けられる範囲の確認してみてください。

まとめ

家賃とのバランスもあると思いますが、まずは新築や築浅でを選ぶことですね。次に共用部がキレイで入居者の質の良い、階数は上の部屋を選べば遭遇の可能性は低そうです。

なんば・大国町でお部屋探しは

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大阪市浪速区戎本町1-5-20 

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